Estimation théorique
Avenue des Belges,83350 Ramatuelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Belges,83350-Ramatuelle indique un avis de valeur compris entre 2.311.000€ et 2.607.000€ , soit un prix au m2 compris entre 23.110€ et 26.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 2.311.000€ et 2.607.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 17.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 17.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ramatuelle (83101), comprenant 2126 habitants est de 18,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,78€, à 35,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 978€ et 3.595€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 2.311.000€ et 2.607.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 17.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 17.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ramatuelle (83101), comprenant 2126 habitants est de 18,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,78€, à 35,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 978€ et 3.595€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 10 | AV DES LAURIERS ROSES | 5 | 165 | 1060 | 2700000€ | 16364€ |
2020-08-28 | 16 | AV DES LAURIERS ROSES | 3 | 118 | 985 | 3695140€ | 31315€ |
2021-06-28 | 7 | AV DES LAURIERS ROSES | 9 | 168 | 685 | 480000€ | 2857€ |
2019-12-17 | 6 | AV DES LAURIERS ROSES | 6 | 168 | 2825 | 2750000€ | 16369€ |
2022-05-31 | 1 | AV DES PINS | 7 | 170 | 540 | 2999170€ | 17642€ |
2022-10-28 | 2 | AV DES BELGES | 4 | 81 | 606 | 2500000€ | 30864€ |
2021-03-24 | 19 | AV FREDERIC MISTRAL | 8 | 417 | 1036 | 10226800€ | 24525€ |
2022-06-29 | 1 | ALL ROBERT LE BEL | 13 | 535 | 2000 | 2712020€ | 5069€ |
2023-01-25 | 2 | ALL DES MURENES | 3 | 91 | 600 | 3180000€ | 34945€ |
2022-06-29 | 39 | BD PATCH | 6 | 212 | 1520 | 2712020€ | 12793€ |
2022-11-02 | 17 | BD PATCH | 6 | 140 | 400 | 1950000€ | 13929€ |
2022-11-28 | 4 | ALL DES MURENES | 5 | 120 | 925 | 2400000€ | 20000€ |
2021-05-28 | 2 | AV DU BELVEDERE | 8 | 157 | 770 | 4300000€ | 27389€ |
2021-05-25 | 4 | AV DU BELVEDERE | 7 | 220 | 2235 | 14268000€ | 64855€ |
2020-02-26 | 1 | ALL DES MURENES | 5 | 90 | 300 | 2250000€ | 25000€ |
2021-09-28 | 1 | ALL DES MURENES | 4 | 110 | 464 | 2020000€ | 18364€ |
2022-11-18 | 6 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 92 | 5000000€ | 42373€ |
2022-12-07 | 6 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 121 | 868 | 6000000€ | 49587€ |
2023-01-31 | 7 | ALL DE LA BUTTE | 5 | 222 | 1000 | 3515000€ | 15833€ |
2021-12-14 | 13 | AV DES PINS | 5 | 150 | 1548 | 2420000€ | 16133€ |
2023-02-28 | 13 | AV DES PINS | 5 | 150 | 1548 | 3700000€ | 24667€ |
2020-04-14 | 13 | BD PATCH | 3 | 90 | 928 | 1550000€ | 17222€ |
2022-05-20 | 12 | AV DES CYSTES | 4 | 150 | 1274 | 3300000€ | 22000€ |
2023-01-06 | 12 | AV DES CYSTES | 4 | 150 | 1274 | 5000000€ | 33333€ |
2021-10-15 | 9 | AV DES GIRELLES | 6 | 160 | 771 | 3600000€ | 22500€ |
2021-10-15 | 9 | AV DES GIRELLES | 6 | 160 | 771 | 4650000€ | 29063€ |
2020-06-16 | 8 | BD PATCH | 7 | 163 | 512 | 1900000€ | 11656€ |
2021-07-30 | 7 | BD PATCH | 3 | 181 | 1000 | 3750000€ | 20718€ |
2020-05-20 | 7 | AV DES GIRELLES | 5 | 150 | 500 | 3650000€ | 24333€ |
2022-12-29 | 5 | ALL DE LA BUTTE | 6 | 200 | 500 | 4050000€ | 20250€ |
2019-10-14 | 16 | AV DES CYSTES | 7 | 157 | 715 | 4300000€ | 27389€ |
2020-11-13 | 6 | BD PATCH | 7 | 192 | 864 | 1700000€ | 8854€ |
2023-01-16 | 2 | BD PATCH | 4 | 115 | 1925 | 1900000€ | 16522€ |
2020-09-03 | 1 | BD PATCH | 5 | 129 | 1640 | 1500000€ | 11628€ |
2019-11-29 | 2 | AV DES MIMOSAS | 5 | 113 | 770 | 1250000€ | 11062€ |
2020-07-21 | 4957 | RTE DES PLAGES RD 93 | 2 | 36 | 0 | 435000€ | 12083€ |
2021-07-06 | 4957 | RTE DES PLAGES RD 93 | 2 | 36 | 0 | 500000€ | 13889€ |
2019-07-11 | 4957 | RTE DES PLAGES RD 93 | 2 | 36 | 0 | 566500€ | 15736€ |
2020-10-21 | 4957 | RTE DES PLAGES RD 93 | 4 | 79 | 0 | 700000€ | 8861€ |
2020-07-28 | 4957 | SALAGRUE | 2 | 46 | 0 | 335000€ | 7283€ |
2020-07-08 | 4957 | SALAGRUE | 4 | 71 | 0 | 630000€ | 8873€ |
2020-03-06 | 4957 | SALAGRUE | 4 | 71 | 0 | 633000€ | 8915€ |
2020-02-06 | 4957 | SALAGRUE | 4 | 71 | 0 | 700000€ | 9859€ |
2021-01-29 | 3 | AV DES VIGNES | 7 | 300 | 1000 | 4135000€ | 13783€ |
2020-02-19 | 173 | CHE DE L EPI | 9 | 420 | 2000 | 5600000€ | 13333€ |
2021-09-28 | 197 | CHE DE L EPI | 5 | 206 | 1214 | 650000€ | 3155€ |
2020-06-19 | 78 | CHE DE L EPI | 6 | 290 | 500 | 3750000€ | 12931€ |
2022-02-08 | 1056 | CHE DES BARRAQUES | 6 | 296 | 4000 | 11762100€ | 39737€ |
2023-01-13 | 47 | CHE DE L EPI | 6 | 342 | 1914 | 3750000€ | 10965€ |
2022-05-30 | 477 | CHE DE L EPI | 6 | 220 | 1600 | 5164590€ | 23475€ |
2020-07-13 | 21 | LES BASTIDONS DE PAMPELONN | 3 | 41 | 0 | 400000€ | 9756€ |
2021-12-30 | 25 | LES BASTIDONS DE PAMPELONN | 4 | 59 | 0 | 700000€ | 11864€ |
2023-02-06 | 35 | LES BASTIDONS DE PAMPELONN | 3 | 60 | 0 | 600000€ | 10000€ |
2020-10-08 | 41 | LES BASTIDONS DE PAMPELONN | 3 | 40 | 0 | 460000€ | 11500€ |
2023-02-08 | 47 | LES BASTIDONS DE PAMPELONN | 3 | 40 | 0 | 166666€ | 4167€ |
2020-11-30 | 6 | LES BASTIDONS DE PAMPELONN | 2 | 80 | 0 | 994870€ | 12436€ |
2021-12-17 | 6 | LES BASTIDONS DE PAMPELONN | 2 | 80 | 0 | 1344600€ | 16808€ |
2020-10-20 | 486 | CHE DES BARRAQUES | 6 | 209 | 1114 | 6500000€ | 31100€ |
2021-06-24 | 396 | CHE DES BARRAQUES | 5 | 166 | 800 | 3100000€ | 18675€ |
2022-07-06 | 352 | CHE DES BARRAQUES | 4 | 105 | 895 | 1730000€ | 16476€ |
2022-09-07 | 352 | CHE DES BARRAQUES | 5 | 150 | 591 | 2750000€ | 18333€ |
2021-07-29 | 5650 | LES ROUTES | 7 | 237 | 1072 | 5000000€ | 21097€ |
2022-03-11 | 6662 | PAMPELONNE | 4 | 129 | 4000 | 1250000€ | 9690€ |
2020-09-08 | 5587 | VAL DE LIMBERT | 5 | 85 | 20520 | 1500000€ | 17647€ |
2021-08-10 | 5587 | VAL DE LIMBERT | 5 | 85 | 20520 | 2000000€ | 23529€ |
2021-02-26 | 6422 | LES ROUTES | 4 | 132 | 500 | 1571400€ | 11905€ |
2021-07-02 | 6495 | PRE LONG | 5 | 121 | 7000 | 2100000€ | 17355€ |
2019-08-12 | 274 | CHE DES PRES | 7 | 200 | 518 | 2082050€ | 10410€ |
2022-03-01 | 476 | CHE DES PRES | 6 | 250 | 871 | 2550000€ | 10200€ |
2019-10-31 | 274 | CHE DES PRES | 6 | 192 | 1762 | 2950000€ | 15365€ |
2019-09-24 | 5425 | PAMPELONNE | 4 | 217 | 2140 | 4000000€ | 18433€ |
2021-10-28 | 509 | CHE DES MOULINS | 4 | 134 | 500 | 2232500€ | 16660€ |
2021-06-29 | 246 | CHE DES MOULINS | 4 | 101 | 3080 | 2942000€ | 29129€ |
2020-09-01 | 354 | CHE DE LA ROSELIERE | 6 | 249 | 1290 | 6895620€ | 27693€ |
2022-01-18 | 6885 | VAL DE LIMBERT | 6 | 465 | 2000 | 6300000€ | 13548€ |
2021-08-20 | 140 | CHE DE BEAUQUI | 5 | 111 | 410 | 1654850€ | 14909€ |
2022-04-27 | 50 | CHE DE BEAUQUI | 2 | 45 | 0 | 410000€ | 9111€ |
2021-07-30 | 6930 | L OUMEDE SUD | 7 | 260 | 1000 | 2920000€ | 11231€ |
2019-09-11 | 5290 | LES MARRES | 4 | 80 | 897 | 700000€ | 8750€ |
2019-09-12 | 5290 | LES MARRES | 4 | 80 | 897 | 771000€ | 9638€ |
2021-03-08 | 253 | CHE DE LA FERME DU PINET | 6 | 142 | 405 | 3190000€ | 22465€ |
2021-05-07 | 60 | ALL DE LA MER | 6 | 220 | 500 | 7900000€ | 35909€ |
2021-06-07 | 424 | ALL DE LA MER | 4 | 150 | 500 | 1800000€ | 12000€ |
2020-04-16 | 6896 | DOM DE LA CAPILLA | 5 | 153 | 1515 | 7700000€ | 50327€ |
2022-09-19 | 6385 | VALDERIAN | 8 | 276 | 2706 | 7296000€ | 26435€ |
2022-04-14 | 5398 | DOM DE LA CAPILLA | 8 | 220 | 3240 | 5880000€ | 26727€ |
2019-06-14 | 131 | CHE DE L'ANCIENNE CASERNE | 5 | 172 | 503 | 7000000€ | 40698€ |
2020-05-06 | 7023 | PINET | 6 | 209 | 0 | 2350000€ | 11244€ |
2021-04-28 | 5001 | RTE DE TAHITI | 8 | 240 | 500 | 4025000€ | 16771€ |
2023-04-28 | 6478 | DOM DES VIEUX MOULINS | 5 | 144 | 0 | 2305000€ | 16007€ |
2021-07-30 | 5314 | DOM DES VIEUX MOULINS | 7 | 163 | 1710 | 3850000€ | 23620€ |
2020-12-15 | 5353 | GARBINE EST | 13 | 614 | 358 | 19600000€ | 31922€ |
2021-04-23 | 6868 | RTE DES PLAGES RD 93 | 8 | 152 | 502 | 1337000€ | 8796€ |
2022-04-04 | 484 | RTE DE TAHITI | 4 | 120 | 604 | 2059980€ | 17167€ |
2020-10-28 | 2378 | CHE DU PINET | 5 | 135 | 400 | 3006390€ | 22270€ |
2022-02-18 | 6721 | GARBINE EST | 8 | 328 | 2500 | 5550000€ | 16921€ |
2019-07-22 | 5394 | PINET | 5 | 160 | 1695 | 2230000€ | 13938€ |
2020-11-12 | 7 | PARC DE L OUMEDE | 8 | 320 | 4093 | 8400000€ | 26250€ |
2022-09-09 | 6719 | RES CAP TAHITI | 6 | 166 | 500 | 12500000€ | 75301€ |
2021-08-06 | 216 | CHE DE L'ANCIENNE CASERNE | 4 | 132 | 246 | 2200000€ | 16667€ |
2021-09-30 | 27 | ALL DES GRANDS HORIZONS | 5 | 250 | 2000 | 7000000€ | 28000€ |
2023-05-16 | 5720 | BONNE TERRASSE | 3 | 88 | 20 | 1050000€ | 11932€ |
2022-11-18 | 5718 | BONNE TERRASSE | 1 | 46 | 23 | 480000€ | 10435€ |
2022-02-18 | 5 | DOM DE LA CAPILLA | 9 | 463 | 867 | 14555000€ | 31436€ |
2021-01-29 | 6512 | VGE DES PECHEURS | 4 | 108 | 0 | 3000000€ | 27778€ |
2021-10-18 | 6512 | VGE DES PECHEURS | 3 | 110 | 0 | 1350000€ | 12273€ |
2019-10-18 | 6512 | VGE DES PECHEURS | 4 | 108 | 0 | 1000000€ | 9259€ |
2020-11-20 | 5348 | GARBINE EST | 4 | 132 | 1720 | 2476000€ | 18758€ |
2022-04-14 | 6607 | RES CAP TAHITI | 7 | 179 | 3997 | 14664700€ | 81926€ |
2020-03-12 | 6659 | RES CAP TAHITI | 4 | 127 | 500 | 1212500€ | 9547€ |
2020-12-23 | 5351 | GARBINE EST | 6 | 163 | 5750 | 5600000€ | 34356€ |
2023-04-28 | 5351 | GARBINE EST | 6 | 163 | 5750 | 6750000€ | 41411€ |
2022-04-05 | 8 | DOM DE LA CAPILLA | 10 | 412 | 5190 | 17750000€ | 43083€ |
2022-10-03 | 5000 | LA GRANDE VIGNE | 3 | 70 | 81 | 600000€ | 8571€ |
2022-08-31 | 0 | GARBINE EST | 9 | 440 | 1000 | 8700000€ | 19773€ |
2021-02-12 | 6830 | GARBINE EST | 8 | 484 | 4000 | 15250000€ | 31508€ |
2022-01-14 | 5010 | RTE DE TAHITI | 7 | 440 | 0 | 5150000€ | 11705€ |
2020-02-18 | 1704 | CHE DE L'OUMEDE | 7 | 217 | 12500 | 6300000€ | 29032€ |
2022-03-31 | 5368 | GARBINE EST | 8 | 350 | 1000 | 9250000€ | 26429€ |
2022-04-13 | 6605 | RES CAP TAHITI | 5 | 192 | 703 | 14880000€ | 77500€ |
2020-09-23 | 6645 | RES CAP TAHITI | 6 | 164 | 1255 | 6369850€ | 38841€ |
2022-08-08 | 6050 | LES FONDUDES | 3 | 60 | 73 | 500000€ | 8333€ |
2022-01-17 | 5355 | GARBINE EST | 10 | 440 | 3220 | 10100000€ | 22955€ |
2022-06-10 | 753 | CHE DU CAP | 10 | 465 | 1000 | 20000000€ | 43011€ |
2021-09-27 | 1 | LES MARRES EST | 6 | 306 | 2000 | 7112500€ | 23243€ |
2020-10-30 | 9001 | LES MARRES OUEST | 6 | 280 | 4000 | 14750000€ | 52679€ |
2021-12-17 | 933 | CHE DU CAP | 5 | 122 | 500 | 6950000€ | 56967€ |
2021-08-06 | 5002 | LES MARRES EST | 5 | 200 | 500 | 2630000€ | 13150€ |
2019-12-18 | 450 | CHE DE LA COLLINE | 7 | 242 | 2860 | 4150000€ | 17149€ |
2020-10-16 | 5688 | LA GRANGUE | 4 | 80 | 2042 | 400000€ | 5000€ |
2021-09-23 | 585 | CHE DE VAL DE RIAN | 3 | 67 | 485 | 750000€ | 11194€ |
2020-07-31 | 1863 | CHE DE SAINTE ANNE | 5 | 286 | 1543 | 2200000€ | 7692€ |
2020-10-09 | 190 | CHE DE CAPON | 7 | 250 | 600 | 8200000€ | 32800€ |
2022-04-04 | 557 | CHE DE LA LIQUETTE | 7 | 300 | 17500 | 7462850€ | 24876€ |
2021-05-04 | 6851 | LES MARRES | 11 | 459 | 4000 | 8500000€ | 18519€ |
2023-04-27 | 156 | CHE DE LA BELLE ISNARDE | 7 | 395 | 133 | 13000000€ | 32911€ |
2021-06-18 | 1 | CHE VIEUX CHE DE STE ANNE | 7 | 258 | 1164 | 4251680€ | 16479€ |
2020-06-02 | 556 | CHE DES TOURNELS | 5 | 210 | 3000 | 1850000€ | 8810€ |
2020-06-11 | 162 | CHE DE LA BELLE ISNARDE | 4 | 210 | 1661 | 4150000€ | 19762€ |
2019-06-06 | 157 | CHE DE LA BELLE ISNARDE | 6 | 180 | 0 | 1900000€ | 10556€ |
2022-12-30 | 5000 | VALDERIAN | 6 | 309 | 6170 | 2300000€ | 7443€ |
2020-07-07 | 157 | CHE DE LA BELLE ISNARDE | 6 | 180 | 2000 | 1900000€ | 10556€ |
2021-04-09 | 90 | CHE DE VALFERE | 7 | 270 | 500 | 5200000€ | 19259€ |
2021-09-02 | 712 | CHE DES AIGUIERS | 7 | 346 | 7000 | 3825000€ | 11055€ |
2023-03-24 | 712 | CHE DES AIGUIERS | 7 | 346 | 2000 | 6700000€ | 19364€ |
2021-11-18 | 556 | CHE DES TOURNELS | 7 | 380 | 500 | 4961960€ | 13058€ |
2022-07-20 | 564 | CHE DES TOURNELS | 5 | 207 | 2000 | 650000€ | 3140€ |
2022-05-12 | 49 | CHE VIEUX CHE DE STE ANNE | 6 | 294 | 500 | 14386300€ | 48933€ |
2021-06-16 | 138 | CHE DE CAPON | 4 | 150 | 519 | 5000000€ | 33333€ |
2021-05-19 | 7980 | MEISSONNIERE | 2 | 50 | 1490 | 235000€ | 4700€ |